BC省房东非法涨租被判赔2.5万加元！加拿大租房法规详解

BC省房东非法涨租被判赔2.5万加元！加拿大租房法规详解

BC Landlord Ordered to Pay $25K for Illegal Rent Increase - Key Lessons for Property Owners

加拿大乐活网报道 - 在生活成本持续攀升的当下，BC省一名房东因违反租房法规被勒令向租客支付25,550加元赔偿金，此案为加拿大房东们敲响了警钟。

案例回顾： 租客G某自2016年起以1,850加元/月租住房东D某的房产。2021年6月，房东突然要求将租金涨至2,300加元，最终协商至2,100加元。经调查发现，此次涨租不仅未使用标准表格通知，更违反了BC省疫情期间的租金冻结令。

关键违规点：

• 未使用RTB批准的涨租通知表格
• 疫情期间（2021年）违法涨租
• 仅提前2个月通知终止租约（法定需3个月）
• 声称自住却挂牌出售房屋

RTB裁决要点：

住宅租赁处（RTB）认定房东多项违规：

"即使租客同意，非法涨租协议仍然无效。根据第42条规定，所有涨租通知必须使用批准表格。" - RTB裁决书摘录

给房东的建议：

1. 年度涨租幅度不得超过省府规定（2024年为3.5%）
2. 必须使用RTB标准表格提前3个月通知
3. 疫情期间（2020-2021）的租金必须维持原状
4. 自住声明需提供充分证据（水电账单、居住证明等）

本案房东最终需赔偿：

此案凸显加拿大对租客权益保护的重视，房东在调整租金时必须严格遵守省级法规，否则可能面临巨额赔偿。建议房东定期查阅BC省住宅租赁处最新规定，或咨询专业律师。