专注酒店投资研判，为您精准规避风险

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关于我

您好，我是余古轩，一位专注于酒店投资前期评估与风险控制的开发经理。

我的职业生涯始于世界酒店管理名校英国萨里大学，并在国内顶级的酒店咨询公司得到锤炼。那段日子里，我深度剖析了254家高星酒店的商业逻辑，主导完成了22份酒店投资可行性研究报告。这份经历赋予我的，是一套基于数据和市场的、冷静的投资研判框架。

我深知，一个项目的成功，精准的选址和科学的初期决策远比后期的补救更重要。2016年，我加入亚朵集团，将这套理论体系应用于实战。十年间，我深度参与并主导了近100个亚朵酒店项目的前期开发与选址评估。从深圳福田到广州番禺，从佛山千灯湖到珠海情侣路，每一个成功项目的背后，首先都源于对 location 和投资模型的精准判断。

我不是在向您单纯地推销一个品牌，而是在为您提供一份经过上百次验证的、可靠的投资可行性方案。我擅长带领您：

  • 穿透数据，看清物业的真实潜力与潜在风险。

  • 构建模型，科学测算投资回报与盈亏平衡点。

  • 制定策略，为后续高效的筹建与运营打下坚实基础。

我将这些年的实战心法，沉淀为《亚朵加盟60问》、《酒店投资评估三维度》等工具，希望能为您扫清疑虑，让投资决策变得更加清晰、理性。

如果您正在寻找一位能用专业视角为您“避坑”、寻找价值洼地的伙伴，我期待与您的对话。

亚朵开发加盟经理 余古轩
联系电话：17722472097

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2013-2014年
英国萨里大学国际酒店管理硕士毕业回国，加入中国顶尖酒店咨询公司，走访8个城市、开展74家高星级酒店的市场调研、10余场行业及政府人士访谈，主笔《大学城、产业园与酒店发展关系》、《旅游地生命周期与酒店发展关系》等5个小专题案例研究，深度参与福州中海闽侯项目、庐山归宗酒店板块开发战略研究、国家工程研究中心林芝接待中心等6个项目的可行性研究报告
2015年
走访28个城市、调查近180家高星酒店及长租公寓，8月专访亚朵酒店集团高层，在《旅游饭店杂志》发表《众筹来袭：改变传统的酒店投资模式》、9月专访铂涛集团高层，发表《“一带一路”开启中国酒店业新征程》； 同年获得喜达屋酒店集团"星动雅乐轩MTV"中国区冠军，主导完成上海地产长租公寓、佛山信财绿岛湖酒店、温州中通度假酒店、成都新都富豪酒店、南京国际青年会议酒店、岜沙游客接待中心精品酒店等16个项目的可行性研究报告
2016-至今
 
加入上海亚朵商业管理(集团)股份有限公司，并开始运营睡世界pillowtour酒店投资类公众号、知乎酒店投资专栏、视频号等自媒体，走访全国80+城市，免费协助7000+酒店投资人完成项目评估并给予专业投资意见，发表《天啊！我投资酒店又不是为了赔钱》、《揭秘｜酒店项目运作的成败，50%竟和他们有关》、《操盘上千万投资的酒店项目，不学会排房，哪来靠谱的评估？》、《为什么做过酒店的老板说项目3年内可以回收，而你们测算出来要4-5年？》《 99%的深圳酒店投资客在看！深圳中高端酒店投资地图》、《99%的广州酒店投资客在看！广州中高端酒店投资地图》、《亚朵加盟| 酒店投资加盟，投资人都不做酒店市场调研的吗》、《在实地考察物业前，他和4000位酒店投资人到底聊了些什么？》、《空手套白狼|酒店售后返租的商业逻辑与避雷，这些干货知识点你知道吗？》等50余篇酒店投资专题，累计100万+阅读量，每年解答1000+意向酒店投资客户咨询。
 
8年间，主导60+个亚朵酒店加盟项目的可行性评估及签约落地：山西平遥火车站亚朵、上海浦东机场川沙亚朵轻居酒店、上海浦东机场亚朵、深圳坂田中成亚朵酒店、北京南锣鼓巷亚朵酒店、青岛西海岸唐岛湾公园亚朵酒店、威海市政府亚朵酒店、南宁南湖地铁站亚朵酒店、榆林榆阳西路亚朵酒店、镇江西津渡亚朵、沈阳青年大街金廊亚朵酒店、承德避暑山庄亚朵酒店、威海荣成石岛亚朵酒店、徐州环球港高铁站亚朵酒店、北京亦庄移动硅谷亚朵、潮州人民广场亚朵酒店、深圳华强北亚朵酒店、深圳西丽地铁站亚朵酒店、绍兴柯桥亚朵酒店、南宁五象新区亚朵酒店、上海临港自贸区万达广场亚朵酒店、三亚湾凤凰路亚朵、三亚政务中心河东路亚朵酒店、深圳南山来福士广场轻居等。对于酒店商圈、酒店承租能力、酒店售后返租等专题有深入研究和宝贵经验总结。
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